Trulli panoramici, residenze con piscina e immobili di pregio nel cuore della Puglia

​🌟 Il Fascino della Tradizione Incontra il Massimo Comfort Moderno

​Nel cuore pulsante della meravigliosa Valle d’Itria, a breve distanza dal centro barocco di Martina Franca, proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva proprietà. Questa soluzione unica unisce l’autenticità di un trullo storico a una villa spaziosa e dotata di ogni comfort moderno, il tutto immerso in un’oasi di privacy e natura.

​Nota di grande valore: La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta fin da subito o inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici di lusso.

​La proprietà, grazie alla sua disposizione interna e agli accessi indipendenti, si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza privata (anche per due nuclei familiari) sia come struttura ricettiva di charme.

​🏡 Struttura e Spazi Interni

​La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, ottimizzando al meglio gli spazi:

​Piano Rialzato (Abitazione Principale)

​Luminosa cucina abitabile.

​3 ampie camere da letto.

​Bagno padronale.

​Splendida veranda con vetrate: uno spazio versatile e panoramico, perfetto da vivere in ogni stagione dell’anno.

​Seminterrato (Con Accesso Indipendente)

​Accogliente cucina con caratteristico caminetto.

​Ulteriori 3 camere da letto.

​Bagno completo.

​Ideale come zona ospiti o per la messa a rendita locativa.

​Il Trullo e la Dependance

​Adiacente alla struttura principale troviamo il fascino intramontabile del trullo pugliese, a cui è collegata una piccola dependance totalmente autonoma dotata di:

​Zona giorno con caminetto e forno a legna (perfetto per serate conviviali).

​Bagno dedicato.

​Legnaia attigua.

​🌿 Esterni e Terreno: Un Paradiso Privato

​La villa è circondata da un contesto naturale curato nei minimi dettagli:

​Giardino piantumato: Un’esplosione di colori e profumi con piante ornamentali perfettamente curate.

​Terreno di circa 10.000 mq: Un ampio uliveto/frutteto tipico della macchia mediterranea.

​Stalla per cavalli: Una rarità perfetta per gli amanti degli animali e delle passeggiate nella natura.

​Ampio piazzale pavimentato con comoda area parcheggio dotata di copertura per le auto.

​⚡ Efficienza Energetica e Tecnologia al Top

​La proprietà è stata completamente modernizzata per garantire consumi quasi azzerati e un altissimo comfort termico:

​Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo di ultima generazione.

​Pannelli solari termici per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria.

​Impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da pompa di calore.

​3 Condizionatori d’aria Mitsubishi (inverter a pompa di calore) per il massimo del fresco in estate e caldo in inverno.

​📸 Tutela della Privacy e Documentazione

​Per esplicito desiderio della proprietà e a tutela della massima riservatezza, le foto degli ambienti interni non sono pubblicate online. È tuttavia ben visibile e consultabile la planimetria catastale nell’annuncio, per una prima e chiara comprensione della perfetta disposizione degli spazi. Le immagini degli interni e ulteriori dettagli verranno forniti privatamente a seguito di un primo contatto.

​Apulian Gems è lieta di presentare in esclusiva una vera e propria gemma incastonata nel cuore pulsante della Puglia. Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra il fascino ancestrale della tradizione e il comfort della vita moderna: una splendida villa con Trullo antico sapientemente ristrutturato, dove ogni pietra racconta una storia di autenticità e cura del dettaglio.

​La dimora si distingue per i suoi ambienti accoglienti e versatili, ideali sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per il circuito degli affitti turistici di lusso. Per garantire il massimo del comfort in ogni stagione, l’interno è impreziosito da un termocamino, perfetto per riscaldare le atmosfere invernali e creare un’oasi di relax nei mesi più freddi.

​Gli Esterni: Un Paradiso di Biodiversità

​La villa è immersa in un parco d’eccezione di ben 11.000 mq, interamente recintato per garantire la massima privacy e sicurezza, a cui si accede tramite un cancello automatico.

​Il terreno, caratterizzato da suggestivi terrazzamenti, è un vero inno alla natura pugliese:

​Uliveto e Frutteto: alberi secolari e frutti pronti da cogliere.

​Macchia Mediterranea: piante aromatiche e fioriture che regalano profumi intensi tutto l’anno.

​Bosco Privato: un piccolo e raro polmone verde all’interno della proprietà, ideale per passeggiate all’ombra e momenti di meditazione.

​L’ampio piazzale pavimentato e la generosa veranda offrono lo spazio perfetto per cene all’aperto, zone lounge e per godersi il clima mite della Puglia.

​Caratteristiche Principali

​Superficie Terreno: 11.000 mq (totalmente recintato)

​Accesso: Cancello automatico e ampio piazzale privato

​Strutture: Villa moderna + Trullo antico ristrutturato

​Comfort Termico: Termocamino per l’inverno

​Risorse Idriche: Grande cisterna di raccolta da 500 quintali (50.000 litri)

​Flora: Uliveto, frutteto, piante mediterranee e piccolo bosco privato

​Il dettaglio di pregio: La grande cisterna da 500 quintali garantisce un’eccellente autonomia idrica, fondamentale per la cura del rigoglioso parco e della proprietà.

​Perché Scegliere Questa Proprietà?

​Situata in una delle zone più belle e ricercate della Puglia, questa struttura offre una privacy totale senza essere isolata. È la scelta ideale per chi cerca il sogno pugliese nella sua forma più autentica: la pietra viva, l’ombra degli ulivi, il profumo del mediterraneo e il fascino senza tempo del trullo.

​Contatti ed Appuntamenti:

Vieni a scoprire questo angolo di paradiso. Contatta oggi stesso Apulian Gems per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

​Apulian Gems – Custodi della bellezza autentica.

🏡 Incantevole Villa con Trullo Autentico in Valle d’Itria

​📍 Posizione: Agro di Martina Franca, a soli 2 km da Villa Castelli (BR) e a circa 30 km dalle splendide spiagge pugliesi.
​Se sogni una dimora dove il fascino della pietra incontra la quiete della campagna pugliese, questa proprietà è un autentico gioiello di rara bellezza. Immersa in una zona residenziale tranquilla, la villa offre un’ottima privacy e una totale immersione nella natura, rimanendo strategicamente vicina ai servizi.

​🌳 L’Esterno: Un Paradiso di Verde e Tradizione
​La proprietà è interamente recintata e custodisce un parco esterno curato nei minimi dettagli, ideale per chi ama la vita all’aria aperta:
​Terreno: Uliveto produttivo e frutteto misto rigoglioso.
​Verde super curato: Prato, piante ornamentali e muretti a secco tipici.
​Pezzo unico: Un’antica fontana costruita interamente a mano, che dona un tocco di storicità e fascino senza tempo.
​Spazi conviviali: Una grande veranda e un pergolato ombreggiato precedono l’ingresso della casa, perfetti per pranzi e cene all’aperto.
​Area barbecue: Zona esterna attrezzata con forno a legna e barbecue, supportata da una comodissima dependance adibita a stanza/cucina/ripostiglio.

​🏠 Gli Interni: Comfort Moderno e Fascino Storico
​L’abitazione principale è ben disposta, luminosa e si sviluppa in continuità con la storia del luogo:
​Corpo Principale: * Grande e comoda cucina abitabile
​2 ampie stanze da letto
​1 bagno padronale
​Il Trullo Antico: Comunicante direttamente con l’abitazione, un trullo antico sapientemente ristrutturato che ospita un ambiente suggestivo, servito da un secondo bagno indipendente. Una soluzione perfetta come suite padronale o per accogliere gli ospiti nel massimo della riservatezza.

​✨ Perché Sceglierla?
​Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta della Puglia autentica: ideale sia come residenza privata di prestigio per fuggire dal caos cittadino, sia come investimento ad altissima rendita per il circuito degli affitti turistici internazionali (case vacanza).
​Trattativa riservata. Contattaci per organizzare una visita privata.